ホームインスペクションとは| お住まいの住宅診断、ホームインスペクションをおこないます。

ホームインスペクションとは

「欠陥住宅ではないか」「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか」「あと何年住めるか」

ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者の立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化や欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期などを見きわめ、アドバイスを行う専門家です。

住宅の購入前や、ご自宅の売却前にホームインスペクションを行うことで、建物の状況を把握し、安心して取引を行うことができます。

診断方法は、目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断するのが基本です。機材を使用する詳細診断もあります。ホームインスペクターは住宅の「かかりつけのお医者さん」です。

ホームインスペクションの位置づけ

住宅の診断は、多岐にわたります。雨漏りの根本原因を探ったり、特定の部材の劣化進度を調べたりします。ただし、それは消費者(診断の依頼者)が何を目的としているかによって、異なってくるものです。

「ホームインスペクション」とは、消費者が主に中古住宅を売買する前に、目視で住宅の状況を把握して報告する、という業務です。比較的短時間で、可能な範囲で行う「一次診断」は、病院に例えるなら、「健康診断」のレベルといってよいでしょう。

健康診断を受けた人は、診断結果についてまず、医師からの説明を受けるでしょう。治療を必要とするほどではないものの経過観察が必要、ということもあれば、精密検査が必要だと勧められることもあります。そして、二次診断として精密検査を実施することになった人は、専門的な検査器具を用い、その分野の専門医療を行っている総合病院などで診てもらうことになります。

ホームインスペクションは、この最初の「一次診断」に相当します。外壁や基礎に不具合の 兆候は見られないか、室内に雨漏りの形跡はないかなどを目視で確認し、建物のコンディションを診断依頼者に説明します。また、ホームインスペクションではわからない項目で懸念があるものは、二次診断の可能性を診断依頼者に説明します。